Как оформить земельный участок в МФЦ

На сегодняшний день оформление земельного участка в МФЦ является очень простой процедурой, доступной каждому россиянину. Ключевое преимущество обращения в отделение «Мои документы» заключается в принципе единого окна, действующем во всех центрах. Благодаря ему посетители, желающие оформить земельный участок, должны будут пообщаться с одним единственным специалистом, а не ходить из кабинета в кабинет, собирая печати и подписи.

Когда можно оформить право собственности на земельный участок

Действующее законодательство предусматривает ряд обстоятельств, позволяющих россиянину стать собственником земельного участка. Среди них можно выделить:

• Сделка купли-продажи;
• Наследование;
• Договор дарения;
• Обмен;
• Приватизация недвижимого имущества;
• Получение в виде уставного капитала для дальнейшей передачи новой организации.

Важно понимать, что любой из перечисленных вариантов требует неукоснительного соблюдения закона. В противном случае сделка может быть аннулирована по решению суда, попытка оформить земельный участок завершится провалом.

Какая земля не может быть передана в собственность

Следует понимать, что существуют определённые ограничения, касающиеся передачи земельного участка в частную собственность. Наличие определённого статуса или назначения автоматически исключает вероятность его продажи частникам и дальнейшее оформление земельного участка в МФЦ. Под запрет попадают следующие виды земель:

• Расположенные в парковых и заповедных зонах, принадлежащих государству;
• Находящиеся под охраной и имеющие соответствующий статус;
• Земли общественного назначения (памятники культуры и природы, кладбища и т.п.);
• Земли резервного фонда (допускают пользование, но не подлежат продаже).

Зная кадастровый номер земельного участка, можно получить всю информацию о нём в Росреестре. Примечательно, что отсутствие надела на учёте существенно упрощает процесс его перехода в частную собственность.

Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ

Собираясь оформить земельный участок через МФЦ, следует понимать, что данная процедура является обязательным условием для того, чтобы новый владелец превратился в полноправного собственника. Говоря иными словами, чтобы сделка считалась завершённой, её необходимо зарегистрировать в соответствующих государственных органах.

Эта процедура строго регламентирована, однако решить все вопросы можно через отделение «Мои документы», найдя ближайший центр и принеся в него определённый комплект документации.

Какие документы нужны для купли-продажи

В зависимости от способа приобретения, оформление земельного участка в МФЦ требует наличия документов, подтверждающих факт совершения сделки. Помимо всего прочего, процедура регистрации подразумевает подачу нескольких стандартных бумаг:

• Гражданский паспорт нового владельца;
• Заявление установленного образца;
• Квитанция, подтверждающая внесение госпошлины;
• Выписка из ЕГРН;
• Договор купли-продажи, дарения, мены или иное подтверждение сделки;
• Гражданский паспорт продавца;
• Подтверждение законного владения земельным участком бывшим собственником.

Выясняя, как оформить земельный участок в МФЦ, россияне нередко интересуются сроком оказания этой услуги. На самом деле, он всего на 2 дня превышает ожидание результата при обращении в Росреестр, что объясняется необходимостью пересылки документов в уполномоченную инстанцию и обратно. Однако если учесть простоту и комфорт визита в МФЦ, то незначительное увеличение сроков не имеет никакого значения.

Наследство на земельный участок в МФЦ

Когда имеет место факт наследования, оформление земельного участка в МФЦ имеет некоторые специфические особенности. Прежде всего, речь идёт о длительности процесса вступления в наследство. После кончины наследодателя у претендентов есть 6 месяцев, чтобы обратиться к нотариусу и объявить о своём желании принять наследство. Когда этот вопрос разрешится и заявитель получит свидетельство о праве наследования, он имеет полное право подать документы в ближайшее отделение «Мои документы».

Какие документы нужны для вступления в наследство

Перечень документации для регистрации земельного участка при получении его в наследство, включает следующие обязательные пункты:

• Заявление установленного образца;
• Гражданский паспорт заявителя;
• Свидетельство о праве наследования;
• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Кадастровый паспорт на землю;
• Квитанция о внесении госпошлины.

Приватизация земельного участка в МФЦ

Современная практика насчитывает множество примеров, когда у россиян, имеющих в собственности землю, нет на неё никаких документов. К счастью, это проблема вполне разрешима и подразумевает оформление земельного участка в МФЦ, а точнее, его приватизацию.

Первым шагом на пути к успеху должен стать визит в муниципалитет соответствующего региона и подача заявления. Обращение следует сопроводить рядом документов, среди которых кадастровый план и бумаги на строения. При отсутствии кадастрового плана придётся позаботиться о постановке земли на кадастровый учёт. Что касается жилого здания и хозяйственных построек, то они должны принадлежать заявителю на праве собственности.

Рассмотрение таких заявлений уполномоченной инстанцией занимает 14 дней, после чего принимается решение:

• О передаче земли на безвозмездной основе;
• О платном отчуждении;
• Отказ в передаче земли.

При платном отчуждении оформление земельного участка будет возможным лишь после внесения соответствующей суммы по договору, заключаемому между государственной инстанцией и заявителем.

Какие документы нужны для приватизации

Чтобы приватизировать участок, Вам понадобится принести в МФЦ:

• Заявление установленного образца;
• Паспорт;
• Договор с муниципалитетом или решение о безвозмездной передаче;
• Выписка из кадастрового плана.

При отсутствии строений на участке, заявителю придётся позаботиться о кадастровом учёте участка и дальнейшем обращении в муниципалитет. Следует понимать, что безвозмездная передача земли возможна только один раз, поэтому если она уже имела место ранее, на бесплатное получение участка лучше не надеяться.

Как оформить земельный участок в собственность