Как оформить земельный участок в МФЦ
На сегодняшний день оформление земельного участка в МФЦ является очень простой процедурой, доступной каждому россиянину. Ключевое преимущество обращения в отделение «Мои документы» заключается в принципе единого окна, действующем во всех центрах. Благодаря ему посетители, желающие оформить земельный участок, должны будут пообщаться с одним единственным специалистом, а не ходить из кабинета в кабинет, собирая печати и подписи.
Содержание:
Когда можно оформить право собственности на земельный участок
Действующее законодательство предусматривает ряд обстоятельств, позволяющих россиянину стать собственником земельного участка. Среди них можно выделить:
- Сделка купли-продажи;
- Наследование;
- Договор дарения;
- Обмен;
- Приватизация недвижимого имущества;
- Получение в виде уставного капитала для дальнейшей передачи новой организации.
Важно понимать, что любой из перечисленных вариантов требует неукоснительного соблюдения закона. В противном случае сделка может быть аннулирована по решению суда, попытка оформить земельный участок завершится провалом.
Какая земля не может быть передана в собственность
Следует понимать, что существуют определённые ограничения, касающиеся передачи земельного участка в частную собственность. Наличие определённого статуса или назначения автоматически исключает вероятность его продажи частникам и дальнейшее оформление земельного участка в МФЦ. Под запрет попадают следующие виды земель:
- Расположенные в парковых и заповедных зонах, принадлежащих государству;
- Находящиеся под охраной и имеющие соответствующий статус;
- Земли общественного назначения (памятники культуры и природы, кладбища и т.п.);
- Земли резервного фонда (допускают пользование, но не подлежат продаже).
Зная кадастровый номер земельного участка, можно получить всю информацию о нём в Росреестре. Примечательно, что отсутствие надела на учёте существенно упрощает процесс его перехода в частную собственность.
Оформление земельного участка после купли-продажи, мены или дарения в МФЦ
Собираясь оформить земельный участок через МФЦ, следует понимать, что данная процедура является обязательным условием для того, чтобы новый владелец превратился в полноправного собственника. Говоря иными словами, чтобы сделка считалась завершённой, её необходимо зарегистрировать в соответствующих государственных органах.
Эта процедура строго регламентирована, однако решить все вопросы можно через отделение «Мои документы», найдя ближайший центр и принеся в него определённый комплект документации.
Какие документы нужны для купли-продажи
В зависимости от способа приобретения, оформление земельного участка в МФЦ требует наличия документов, подтверждающих факт совершения сделки. Помимо всего прочего, процедура регистрации подразумевает подачу нескольких стандартных бумаг:
- Гражданский паспорт нового владельца;
- Заявление установленного образца;
- Квитанция, подтверждающая внесение госпошлины;
- Выписка из ЕГРН;
- Договор купли-продажи, дарения, мены или иное подтверждение сделки;
- Гражданский паспорт продавца;
- Подтверждение законного владения земельным участком бывшим собственником.
Выясняя, как оформить земельный участок в МФЦ, россияне нередко интересуются сроком оказания этой услуги. На самом деле, он всего на 2 дня превышает ожидание результата при обращении в Росреестр, что объясняется необходимостью пересылки документов в уполномоченную инстанцию и обратно. Однако если учесть простоту и комфорт визита в МФЦ, то незначительное увеличение сроков не имеет никакого значения.
Наследство на земельный участок в МФЦ
Когда имеет место факт наследования, оформление земельного участка в МФЦ имеет некоторые специфические особенности. Прежде всего, речь идёт о длительности процесса вступления в наследство. После кончины наследодателя у претендентов есть 6 месяцев, чтобы обратиться к нотариусу и объявить о своём желании принять наследство. Когда этот вопрос разрешится и заявитель получит свидетельство о праве наследования, он имеет полное право подать документы в ближайшее отделение «Мои документы».
Какие документы нужны для вступления в наследство
Перечень документации для регистрации земельного участка при получении его в наследство, включает следующие обязательные пункты:
- Заявление установленного образца;
- Гражданский паспорт заявителя;
- Свидетельство о праве наследования;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Кадастровый паспорт на землю;
- Квитанция о внесении госпошлины.
Приватизация земельного участка в МФЦ
Современная практика насчитывает множество примеров, когда у россиян, имеющих в собственности землю, нет на неё никаких документов. К счастью, это проблема вполне разрешима и подразумевает оформление земельного участка в МФЦ, а точнее, его приватизацию.
Первым шагом на пути к успеху должен стать визит в муниципалитет соответствующего региона и подача заявления. Обращение следует сопроводить рядом документов, среди которых кадастровый план и бумаги на строения. При отсутствии кадастрового плана придётся позаботиться о постановке земли на кадастровый учёт. Что касается жилого здания и хозяйственных построек, то они должны принадлежать заявителю на праве собственности.
Рассмотрение таких заявлений уполномоченной инстанцией занимает 14 дней, после чего принимается решение:
- О передаче земли на безвозмездной основе;
- О платном отчуждении;
- Отказ в передаче земли.
При платном отчуждении оформление земельного участка будет возможным лишь после внесения соответствующей суммы по договору, заключаемому между государственной инстанцией и заявителем.
Какие документы нужны для приватизации
Чтобы приватизировать участок, Вам понадобится принести в МФЦ:
- Заявление установленного образца;
- Паспорт;
- Договор с муниципалитетом или решение о безвозмездной передаче;
- Выписка из кадастрового плана.
При отсутствии строений на участке, заявителю придётся позаботиться о кадастровом учёте участка и дальнейшем обращении в муниципалитет. Следует понимать, что безвозмездная передача земли возможна только один раз, поэтому если она уже имела место ранее, на бесплатное получение участка лучше не надеяться.
Как оформить земельный участок в собственность
Консультация бесплатна!