Как приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация недвижимого имущества в 2018 году значительно упростилась благодаря многофункциональным центрам. Они фактически являются посредниками, выполняющими значительный массив рутиной и документной работы вместо обывателя. Приватизация квартиры через МФЦ – это удобный метод, воспользоваться которым может любой гражданин Российской Федерации.

Что такое приватизация

Приватизация это сделка, относящаяся к особому типу. Она заключается в безвозмездном переходе имущества, зачастую квартир или домов, а также комнат в многокомнатной квартире в собственность лица или нескольких лиц.

Переход осуществляется между двумя сторонами: государством и нанимателями, лицами, которые на основании договора социального найма занимают помещение. Соответственно, данная процедура возможно лишь в том случае, если имущество принадлежит государству.

Процедура получила «второе дыхание» после 2010 года, когда срок приватизации был продлен прямым президентским указом на неограниченный период.

Приватизация квартиры через МФЦ позволит перевести ее в полную собственность жильцов. Другими словами, они смогут владеть имуществом и распоряжаться им. То есть, заключать договор купли-продажи, иных способов возмездной или безвозмездной передачи, сдавать в аренду, использовать в качестве залога, изменять назначение помещения в соответствии с текущим законодательством РФ.

Если имущество переходит в полную собственность, то возникают и негативные аспекты. В частности:

  • Квартира или дом может отвечать по долговым обязательствам собственника. Может быть изъята банком или иной организацией за злостное уклонение от выплат. При банкротстве становится частью конкурсной массы, реализуемой в процессе аукциона;
  • Имущество служит гарантом уплаты коммунальных и налоговых отчислений. Является практически залогом для своевременного погашения;
  • При порче и утрате имущества в результате ЧП возмещения со стороны государства не предусматривается. Таким образом, при пожаре или стихийных бедствиях, восстановление квартиры происходит за счет собственника.

Право на приватизацию квартиры посредством МФЦ

Для того чтобы инициировать подобную процедуру, необходимо несколько условий. А конкретнее:

  • Лицо, подающее заявление обязано быть гражданином Российской Федерации. И обладать документом, удостоверяющим его личность. А по текущему законодательству подобным документом признается только паспорт гражданина РФ;
  • Как уже уточнялось, помещения для приватизации должно находиться в полной собственности государства или муниципальных органов. Если квартирой или домом владеет частное лицо, приватизация невозможна. Только в случае, если это лицо добровольно передаст собственность в пользу государства. Такое возможно, ведь процесс обратим. Приватизированное имущество может быть снова передано в государственную собственность;
  • Эта процедура проводится впервые. Право на приватизацию недвижимого имущества предоставляется гражданину лишь единожды. Исключением считаются случаи, если приватизация проводилась на момент, когда участник не достиг совершеннолетнего возраста;
  • Все, кто имеют право на приватизацию данного имущества дали свое согласие на инициацию подобной процедуры.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Даже приватизация квартиры через МФЦ, которая считается более простым методом, требовательна к документации. Необходим целый перечень, который следует подготовить заранее. Иначе процедура может быть искусственно затянута частично и по вине собственника.

Для корректного проведения процесса необходим:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя, а также всех лиц участвующих в будущем договоре. Для граждан достигших 14 летнего возраста – это, разумеется, паспорт. Иной тип не предусмотрен. Для тех, кто младше понадобится свидетельство о рождении;
  • Документ, который подтверждает факт отсутствия прав собственника у заявителя на имущество. И документа, выданный уполномоченным органом, подтверждающий факт того, что право на приватизацию до сих пор не было использовано ни одним из участников процесса. Разумеется, этот момент не касается лиц, не достигших 14 летнего возраста на момент предыдущей приватизации;
  • Документы, свидетельствующие об участие в приватизации имущества ранее, если таковые имеют место в принципе;
  • Выписка из домовой книги. Данный атрибут перестал быть строго обязательным. Он может быть заменен справкой о том, что гражданин прописан по обозначенному адресу. Однако, лишь в некоторых типов недвижимого имущества;
  • Кадастровый паспорт объекта;
  • Разумеется, необходимо в письменном виде подать согласие на процесс всех членов семьи или иных лиц, имеющих право на приватизацию. В случае, когда кто-то из носителей права не согласен с текущей процедурой, он должен в письменном же виде оформить отказ, который тоже необходимо иметь в пакете документов.

Стоимость и сроки приватизации квартиры в МФЦ

Стандарт не изменяется, приватизация квартиры через МФЦ обладает теми же, установленными законом, сроками. Процедура завершается не позднее двух месяцев с момента подачи заявления. Праздничные и выходные дни исключаются из этого периода. Поэтому, фактическая длительность обычно упирается в два с половиной месяца, но зачастую процедура проводится более оперативно.

Сам договор является бесплатным. Однако, множество разнообразных инстанций, пройти которые необходимо, обладают собственными комиссиями и пошлинами.

Доверенности и справки разного рода (о сохранении права на приватизацию) в среднем обойдутся по 500 рублей. В такую же сумму укладывается и выписка из реестра. А вот выдача технического паспорта и плана помещения будет стоить дороже – 1 500 рублей.

Необходимо учитывать и различные сложности, возникающие в работе с законодательством муниципальных органов власти. В разных субъектах страны или разных городах могут быть свои небольшие нюансы, которые добавят финансовых трат на процедуру.

Приватизация через Госуслуги

Существуют два основных метода решения этого вопроса. Первый – стандартный, личное исполнение процедуры, второй – удаленный, с помощью портала государственных услуг.

В первом случае заявителю нужно явиться в многофункциональный центр. Для избегания очередей и недоразумений, наиболее логичным вариантом будет предварительная запись на прием. На месте заявитель получит бланк заявления и образец для его заполнения. После подписывается доверенность, на основании которой сотрудники МФЦ могут действовать от имени заявителя.

Доверенность, конечно, заверяется нотариусом. Все эти процедуры может выполнить любой из жильцов, имеющий прописку в данной квартире. Документация на первичном этапе ограничивается договором социального найма и удостоверением личности гражданина. Само заявление впоследствии должно быть подписано всеми жильцами, которые обладают правом на приватизацию. Данное заявление и станет основанием для получения договора о приватизации, а также последующего свидетельства в форме выписки из ЕГРН.

Во втором случае, лично посещать отделения нет нужды. Можно подать заявление удаленно, используя портал Госуслуг. Для процедуры необходимо иметь личный профиль на веб-ресурсе. Документы передаются в формате сканов, загружаются напрямую на сайт. В остальном все моменты полностью идентичны.

Основания для отказа в приватизации

В некоторых случаях процедура не может быть проведена. Это могут быть, как ошибки самого заявителя, так и ситуации, которые в принципе не допускают приватизации. Некорректное заполнение бланков, недостоверные данные, отсутствие нужной документации – все эти проблемы теоретически легко могут быть исправлены. В данном случае имеет место временный отказ. Но существуют моменты, когда исправить ситуацию невозможно.

А конкретнее приватизировать нельзя следующие виды собственности:

  • Специальные помещения и помещения в составе жилищных фондов учреждений социальной защиты в сельской местности;
  • Жилищные объекты, выдаваемые для проживания военнослужащим в городках закрытого типа;
  • Помещения в составе общежитий любого типа;
  • Квартиры, находящиеся в домах в аварийном состоянии. Естественно, только в случае документного подтверждения состояния дома.

Кроме того, как уже было подчеркнуто, если гражданин уже единожды использовал свое право на приватизацию имущество, то никакие условия не позволяют ему сделать это повторно.

Документы для приватизации квартиры

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!